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千金-益母颗粒市民上購美國土地被調包訴至法院索要購地款

发布时间:2020-02-15 16:10:02

市民上购美国土地被调包 诉至法院索要购地款

站拒还购地款

上买了美国一块土地,交付时却发现土地被调了包,要求更换土地或退款却被拒绝无奈之下,小静(化名)将搜房和中介公司告上了法庭昨天从海淀法院获悉,该案正在审理中

购美国土地被调包

原告小静诉称,2013年8月初,自己在搜房上看到一则 惊艳亮相Let go!到美国当地主 的土地团购广告,广告显示: 搜房独家惊爆特惠1万元抵6万元 小静一下产生了兴趣,便与搜房联系,按照搜房的要求在《搜房购房优惠服务说明》、《搜房优惠购房确认函》签名,同时向对方支付服务费1万元人民币,由怡然居客公司出具了收款发票《确认函》上显示,小静可在购买佛州土地时优惠6万元在搜房工作人员的指导下,小静最终选定了位于格林布尔一块编号为号的土地并签订了购买协议,支付购地价款27766美元

之后小静收到了一位姓赵的工作人员发来的电子邮件,称她已成为美国土地业主,将地契寄出,还在该电子邮件中附了 美国站土地产权备案证明 但小静发现, 备案证明 上显示的土地不是购买的号土地,而是编号为号的土地小静调查后发现,号的土地评估价仅是2300美元

小静立即与搜房和赵某联系,要求对方说明理由并按购买协议提供土地赵某此时又提出可以再免费赠送一块1500平方米土地作为补偿,搜房也劝小静 中国人不要为难中国人 ,并均拒绝更换土地或退还购地款及服务费

搜房隐瞒交易环节

小静上查询发现,从搜房上所获的很多信息均是虚假的,首先是美国卖地方没有合法的卖地资格,搜房提供的购地协议中,卖方是 Avazio土地信托 ,但在上查询不到该信托公司的任何信息其次,号土地是归 格林布尔利哈伊分局 所有,根本不归搜房提供的美国卖地方所有同时,就连自己所选的号土地,公允价值也仅为2000美元

小静进一步了解到,根据美国土地交易流程,在美国律师行代办购地手续并取得地契(土地证)后,应将地契寄回国内,由买方签字确认后寄回美国律师行但搜房提供的《土地交易流程》,并没有该关键步骤,而搜房明知土地交易流程,却故意隐瞒该重要环节,且赵某邮寄的号土地地契也被篡改过

诉至法院索要购地款

小静认为,搜房作为土地团购广告的发布主体、怡然居客公司作为房产交易中介,经营多年美国土地交易业务,理应熟知交易流程,并应核实美国卖地方的主体资格和土地的真实性

自己是基于对搜房的信任,才选择通过搜房购买土地,但两家公司却在明知《土地交易流程》错误、美国卖地方无合法主体资格且不享有号土地所有权的情况下,与其串通并发布不实广告,夸大土地价值,提供虚假信息,欺骗和误导自己因此,起诉要求判令两家公司退还服务费人民币1万元,赔偿原告包括已支付的土地总价款27766美元及公证费、翻译费等费用,并赔礼道歉

目前,海淀法院对此案正在进一步审理中

晨报 黄晓宇

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